Как приватизировать земельный участок

Privatizacziya

Как приватизировать земельный участок?

Приватизация – это передача земельного участка, принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Основное условие – безвозмездность (платить ничего не нужно, за исключением расходов на оформление).

Какую землю можно приватизировать, а какую нельзя

Бесплатно допускается оформить в собственность следующие объекты:

  • земельные участки под частным жилым строением (впоследствии дом можно будет продать, подарить);
    • участки, переданные муниципалитетом под ИЖС, ведение личного подсобного хозяйства;
    • переданные по праву бессрочного пользования;
    • дачные земельные участки, а также земли в гаражных кооперативах.

Важно, что приватизация возможна только при условии использования земельного участка по договору аренды (сроком не менее 6 лет) или иному разрешению местной администрации. Просто так получить в собственность понравившийся участок не получится.

Какие участки приватизировать запрещено? Приватизация не распространяется на земельные участки, расположенные в природоохранных зонах, местах общего пользования (парки, скверы), расположенные вблизи водоемов и лесных массивов (относящиеся к лесному и водному фонду РФ). А также земли, изъятые из оборота.

Преимущества

Основное – владелец становится собственником земельного участка, соответственно, может распоряжаться землей на свое усмотрение (продавать, дарить, завещать). А также получать компенсационные выплаты в случае изъятия участка для нужд муниципалитета (например, при прокладке коммуникаций, дорожного полотна).

Кто может оформить

На приватизацию бесплатно могут претендовать:

  • арендаторы (время эксплуатации земельного участка не менее 6 лет);
    • малоимущие;
    • многодетные;
    • собственники домов (при оформлении недвижимости до вступления в силу Земельного Кодекса от 25.10.2001);
    • граждане с инвалидностью I-II групп;
    • ветераны военных действий, ВОВ.

Земля оформляется как недвижимость в Росреестре. Если собственник земли неизвестен, для уточнения нужно обращаться в органы местного самоуправления.

Воспользоваться правом бесплатной приватизации может каждый гражданин, но один-единственный раз. Повторные попытки оформить в собственность квартиру или землю приведут к отказу.

Пошаговый алгоритм действий и сроки оформления

Для начала необходимо подготовить документы, после обратиться с заявлением в муниципалитет. В случае положительного решения заявитель получает постановление о праве на приватизацию земли.

Далее необходимо заказать кадастровые работы для уточнения границ земельного участка. По окончании работ с постановлением и кадастровым паспортом необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр для переоформления права собственности.

Что касается сроков, то на рассмотрение заявления отводится в среднем 30 дней (минимум – 14, максимум – 45 дней), кадастровые работы займут не менее 2 недель (в некоторых случаях сроки могут затянуться).

Какие нужны документы

Перед обращением в Росреестр или органы местной администрации необходимо подготовить заявление. Документ составляется в свободной форме с указанием информации о заявителе (ФИО, адрес проживания, размеры земельного участка, точный адрес расположения, право пользования – аренда, например, цели использования), и ФИО, должность, госорган, куда заявление направляется. А также:

  • предварительное решение о передаче участка;
    • в случае, если земля была передана администрацией – заявление о прекращении права бессрочного пользования участком;
    • паспорт (копия) заявителя;
    • согласие супруга (если право собственности оформляется на одного из супругов);
    • договор аренды (копия);
    • выписка из ЕГРН (не обязательно);
    • кадастровый паспорт.

Также необходимо приложить чек об уплате госпошлины (350 рублей для участков под ИЖС, 2000 – для остальных).

По последней информации сроки бесплатной приватизации продлены до конца 2020 года (до 31.12). Ежегодное продление связано с ФЗ «О дачной амнистии» от 2006 года. Вполне может быть, что возможность бесплатной приватизации сохранится и в следующем году, если нет – выкупать землю придется по кадастровой стоимости.

Если у Вас остались какие-то вопросы по процедуре приватизации земельного участка в 2021 году, ждем Вас на консультацию в юридической компании «ПенкинПрав». Наши юристы по земельному праву дадут ответы на все интересующие Вас вопросы.

ПУБЛИКАЦИИ

Показать все
Все статьи

Контакты

Вам нужна помощь профессионального юриста? Мы всегда на связи. Просто оставьте заявку на сайте или свяжитесь с нами любым удобным Вам способом
skype
Prav Penkin
Адрес
г. Барнаул, ул. Мамонтова,
дом 303, офис 8
Ваше обращение отправлено!
Oops! Something went wrong while submitting the form.
ПенкинПрав Юрист в Барнауле
ВконтактеИнстаграмYoutube
(С) 2020. Все права защищены
Сайт разработан и продвигается студией Purple Bear
Закрыть